Onko digitaalinen lukitus kannattava sijoitus taloyhtiölle?

/Abloy/Abloy.fi%20(OW2)/Medialle/Lauri%204.jpg

Kuten otsikko vihjaa, digitaalista lukitusta kannattaa miettiä aina sijoituksena. Markkinoiden kaikki digitaaliset lukitusjärjestelmät ovat mekaanista vastaavaansa kalliimpia. Tämän takia niiden pitää myös tarjota konkreettista hyötyä ostajalleen: mielellään jonkinlainen takaisinmaksuaika. Digitaalisen avainjärjestelmän kolme tärkeintä etua tulee tässä.

1. Digitaalisia avaimia ei voi kopioida

Mekaanisen avaimen turvallisuus perustuu osittain aikaan sidottuun patenttiin. Patentoitua avainta ei voi laillisesti kopioida esimerkiksi pikasuutarilla. Kun avaimen 20 vuoden patenttiaika loppuu, siitä voidaan teettää kopio muutamalla kympillä. Tästä johtuen uudemmissa patentoiduissa avaimissa on korkeampi turvataso kuin vanhemmissa, joista patentti on rauennut.

Kopioitavissa olevan avaimen riskitilanteita on kolme: vaihtuva asukas, kadonnut tai varastettu avain ja urakoitsijalle lainattu yleisavain. Pahimmassa tapauksessa yleisavaimia on urakan aikana teetetty lisää ja vain alkuperäinen avain palautetaan. Jäljelle jää vain urakoitsijan lupaus siitä, että kaikki on varmasti palautettu. Kuinka paljon luotat urakoitsijasi sanaan?

Mekaanisen lukituksen heikkous onkin tulevaisuuteen hakattu päivämäärä, jolloin turvallisuustaso aina hieman laskee. Toki patentin tuoma kopiosuoja on vain yksi turvallisuuden osatekijä. Tiirikointi- ja murtosuojaus ovat vanhoissakin mekaanisissa lukoissa viimeisen päälle. Sama logiikka ei päde digitaalisissa avaimissa, joita on mahdotonta teettää suutarilla. Digitaalisessa järjestelmässä ei tule päivämäärää, jolloin lukot olisivat vanhentuneita. Tämän takia lukituksen elinkaari on mekaanista pidempi. Tässä ensimmäinen syy sijoittaa digilukitukseen.

2. Jokaisesta avauksesta jää jälki

Digitaalisen lukituksen perusvaatimuksena on, että kulkua voidaan valvoa. Lokitieto auttaa ilkivalta- ja kellarivarkauksien selvittelyissä. On huomattu, että vaikutus on suuri ennaltaehkäisevästi. Jos ilkivallan tekijällä tai varkaalla on vähänkään järkeä, hän todennäköisesti jättää puuhansa väliin tietäessään että lukkoon jää hänestä jälki.

3. Kulkuoikeusmuutokset eivät tarvitse sarjoittamista

Mekaanisessa järjestelmässä kulkuoikeusmuutos tai vanhan avaimen poistaminen vaatii lukkojen uudelleensarjoittamista, mikä maksaa tyypillisesti joitain satoja euroja ovea kohden. Jos yleisavain katoaa tai varastetaan, sarjoitetaan yleensä uudelleen kaikki lukot. Yhdenkin yleisavaimen hukkaamisen takia tehtävä uudelleensarjoitus tulee maksamaan kokonaisuutena enemmän kuin digitaalinen avainjärjestelmä, jossa kadonnut vahva avain voidaan poistaa käytöstä muutamalla klikkauksella.

Etäohjattavassa järjestelmässä voidaan antaa asukkaalle esimerkiksi saunatilan käyttöoikeus käymättä paikan päällä ohjelmoimassa lukkoa. Tyypillisesti kulkuoikeusmuutokset ovat asukkaan vaihtuminen, eri tilojen oikeuksien jakaminen ja kadonneen avaimen kuolettaminen. Missään näistä tapauksissa ei tarvitse sarjoittaa eikä uudelleenohjelmoida lukkoja. Kaikki muutokset saadaan voimaan etänä. Kun lukkosepän ei tarvitse käydä kohteessa, muutoksen hinta tulee halvemmaksi. Tämä on etähallittavan järjestelmän konkreettisin etu, joka näkyy suoraan säästettyinä euroina taloyhtiölle.

Onko digitaalinen lukitus kannattava sijoitus? Mitä enemmän taloyhtiössä on vaihtuvuutta, kulkuikeusmuutoksia, avainten katoamisia ja ilkivaltaa, sitä enemmän valinta kallistuu digitaalisen lukituksen suuntaan. Digitaalinen lukitus ei siis ole automaattisesti paras ratkaisu kaikkiin kohteisiin. Suureen osaan taloyhtiöistä soveltuu edelleen paremmin perinteinen mekaaninen lukitus. Omaan kokemukseeni pohjautuen arvioisin raa'asti, että yli puolet taloyhtiöistä valitsee tänä päivänä edelleenkin mekaanisen lukituksen edullisemman hinnan takia.


Lauri Rauhala, Avainasiakaspäällikkö – Etelä-Suomi, lauri.rauhala@abloy.com, p. 050 452 8276